Text size A A A
Color C C C C
পাতা

সিটিজেন চার্টার

সিটিজেন চার্টার

রেজিস্ট্রী অফিসে নাগরিকদের সেবার তালিকা

১। স্থাবর অস্থাবর সম্পত্তির হস্তান্তর দলিল রেজিষ্ট্রী করা হয়।

২। দলিল রেজিষ্ট্রীর জন্য গ্রহনের পর বালামে নকল পূর্বক তাহা স্থায়ী ভাবে সংরক্ষণ করা হয়।

৩। কোন দলিল হারাইয়া/ধ্বংস হইলে অথবা দলিলের লেখা অস্পষ্ট হইয়া গেলে সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি/ অন্য যে কোন ব্যক্তি তাহার প্রয়োজনে এখান

    হইতে দলিলের নকল সংগ্রহ করিতে পারেন।

৪। প্রত্যাশিত ব্যক্তি বা সংস্থা তল্লাশীর মাধ্যমে হস্তান্তরিত দলিল সংক্রান্ত সকল তথ্য পাইতে পারেন।

৫। প্রত্যাশিত ব্যক্তি বা সংস্থা তল্লাশী করিয়া এখান হইতে দলিল লিখন/তল্লাশকারীর মাধ্যমে এন.ই.সি পাইতে পারেন।

দলিল রেজিস্ট্রেশন এবং নকল ও তথ্র সংগ্রহের জন্য ব্যয়ের হিসাব রেজিস্ট্রেশন ফিস

১। বিক্রয় কবলা, দানপত্র, হেবা, বিনিময়, নাদাবী, সেটেলমেন্ট ইত্যাদি দলিলে সম্পত্তির মূল্যের উপর কমপক্ষে ১০০/- এবং সম্পত্তির মূল্য ৫০০০/- টাকার অধিক হলে ২% হারে।

২। কোন ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকুলে সম্পাদিত কোন বন্ধকনামা দলিল দ্বারা যে পরিমাণ অর্থকে নিরাপত্তা প্রদান করা হয় উক্ত পরিমান অর্থকে দলিলের মূল্য ধার্য ক্রমে নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ-

ক) অনুর্ধ ৫ লক্ষ টাকা =১% কিন্তু > ২০০/০০- ৫০০/০০< টাকা।

খ) ৫ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ্ব ২০ লক্ষ টাকা = ০.২৫% কিন্তু > ৫০০/০০- ২০০০/০০< টাকা।

গ) ২০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে = ০.১০% কিন্তু > ৩০০০/০০- ৫০০০/০০< টাকা ।

৩। স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয় চুক্তির ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর নিম্নবর্ণিত ফিস প্রদেয়ঃ

ক) অনুর্ধ ৫ লক্ষ টাকা = ৫০০/০০ টাকা ।

খ) ৫ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ ৫০ লক্ষ টাকা = ১০০০/০০ টাকা ।

গ) ৫০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে = ২০০০/০০ টাকা

৪। মুসিলম ব্যক্তিগত ধর্মীয় আইনের (শরীয়ত অধীন মৌখিক দানের মাধ্যমে স্বামী-স্ত্রী, পিতা-মাতা-সন্তান, পিতামহ/মাতামহ/পৌত্র/পৌত্রী/ দৌহিত্র-দৌহিত্রী, সহোদর ভাই, সহোদর বোন এবং সহোদর ভাই-বোনদের মধ্যে স্থাবর সম্পত্তির হেবা বিষয়ক ঘোষনার দলিল  (Declaration of Heba)- সম্পত্তির মূল্য নির্বিশেষে ১০০/০০ টাকা।

৫। স্থাবর সম্পত্তির বন্টননামা দলিল বৃহত্তম পক্ষ বাদে অন্যান্য পক্ষের সম্পত্তির মূল্যের সমষ্টির উপর নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ

ক) অনুর্ধ্ব ৩ লক্ষ টাকা = ৫০০/০০ টাকা।

খ) ৩ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ১০ লক্ষ টাকা = ৭০০/০০ টাকা ।

গ) ১০ লক্ষটাকার উর্ধ্বে কিন্তু ৩০ লক্ষ টাকা = ১২০০/০০ টাকা

ঘ) ৩০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্ত ৫০ লক্ষ টাকা = ১৮০০/০০ টাকা

ঙ) ৫০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে= ২০০০/০০ টাকা।

৬। ট্রাস্ট দলিলের ক্ষেত্রেঃ

ট্রাস্ট তহবিল এবং ট্রাস্টে অন্তর্ভক্ত সম্পত্তির মূল্যের সমস্টিকে মূল্য ধার্যক্রমে নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ-

ক) ৫ হাজার টাকা পর্যন্ত= সর্বনিম্ন ১০০/০০ টাকা

খ) ৫ হাজার টাকার উর্ধ্বে= ২৫০০/০০ টাকা 

 

৭। লিজ দাখিলের ক্ষেত্রেঃ

1)      মেয়াদ ১ ব ৎসরের কম হরে- প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং কাজনার সমস্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

2)     মেয়াদ ১ বৎসরের বেশি কিন্তু ১ বৎসরের কম হলে- প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং বার্ষিক গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।ৎ

3)    ১০ বৎসরের বেশি হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিরের ন্যায়।

4)      অনির্দিষ্ট কারের জন্য হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এব ২ বৎসরের গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

5)     চিরকালের জন্য হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়। উল্লেখ্য যে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম না থাকলে শুধুমাত্র খাজনার উপর ভিত্তি করে ফিস প্রদেয়।

6)    মূল ইজারা এবং অনুলিপি সম্পাদন পূর্বক একই সঙ্গে রেজিস্ট্রিকরনের জন্য দাখিল করা হলে মূল ইজারার ক্ষেত্রে ১ থেকে ৫ নং উপ-অনুচ্ছেদ অনুসারে এবং অনুলিপি রেজিস্ট্রিকরণের জন্য ১০০/০০ টাকা ফিস প্রদেয়।

৮। উইল দলিল রেজিস্ট্রিকরণ বা উইল নাকচ বা রদ করার জন্য ২০০/০০ টাকা।

৯। বন্ধককৃত সম্পত্তি পুনরুদ্ধার বা রিডেমশন বা রিকনডেয়্যান্স দলিল, ইজারা ইস্তফানামা, ট্রাস্ট বা নিরুপনপত্র রহিতকরন, পার্টনারশীপ,   

     পার্টনারশীপ রহিতকরণ, উইল ব্যতীত অন্যান্য বাতিলনামা, ক্ষতি নিস্কৃতি বন্ড বা জামিননামা বন্ড, হলফনামা ইত্যাদির ক্ষেত্রে ১০০/০০ টাকা।

১০। দলিলের জন্য প্রযোজ্য হস্তান্তর নোটিশের দরখাস্তে ১০/- টাকার কোর্ট ফি প্রদেয়।

 

তল্লাশ/পরিদর্শন/নকলের ফিস

 

১। তল্লাসঃপ্রতি দলিলে বর্ণিত সম্পত্তি (২ নং সূচী) বা ব্যক্তির নামের (১ নং সূচী) প্রতি এন্ট্রির জমাঃ

    ১. প্রধম ১ (এক) বৎসরের জন্য ১০/০০ টাকা

     ২. একাধিক বৎসরের জন্য প্রথম বৎসর এবং অতিরিক্ত প্রতি বৎসর ১০/০০ টাকা

২। পরিদর্শনঃ১,৩ বা ৪ নং রেজিস্টার বইয়ের নির্দিস্ট প্রতি নকরের বা অন্যান্য রেজিস্টার বইয়ের প্রতি এন্ট্রির অথবা কোন একটি নির্দিষ্ট দলিরের   

               বা কোন ফাইলে রক্ষিত নির্দিস্ট কোন অংশ পরিদর্শনের জন্য ৫/০০ টাকা

৩। নকলঃকোন এন্ট্রি বা দলিলের নকল সংগ্রহের জন্য নিম্নবর্ণিত হারে ফি প্রদেয়ঃ

1.     বাংলা প্রতি ১০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ ৩/০০ টাকা

2.    ইংরেজী প্রতি ১০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ ৫/০০ টাকা

জরুরী নকলের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত ২০/০০ টাকা অথবা উক্ত নকল ৪ পৃষ্ঠার বেশি হলে প্রতি পৃষ্ঠার জন্য অতিরিক্ত ৫/০০ টাকা হারে ফিস প্রদেয়। প্রতিটি নকলের দরখাস্তের ২০/০০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি প্রদেয়।

 

অতিরিক্ত ফিস

 

১। কোন ব্যক্তির বাসগৃহে কমিশনে দলিল দাখিল গ্রহণের ক্ষেত্রে ৩০০/০০ টাকা।

২। কমিশনের দলিল দাখিল গ্রহনের জন্য রেজিস্টারিং অফিসার ও পিয়নকে প্রতি মাইলের জন্য যথাক্রমে ১/৫০ টাকা ও ০/৬০ টাকা হারে             ভ্রমনভাতা দিতে হয়।

৩। পাওয়ার (মোক্তারনামা) দলিল তসদিক করনের জন্য বিশেষ বা খাস মোক্তারনামা এবং সাধারণ বা আমমোক্তার নামা দলিলের জন্য যথাক্রমে  

     ১০০/০০ টাকা ও ২০০/০০ টাকা ফিস প্রদেয়।

৪। কোন দলিল রেজিস্টার বইয়ে নকল করার সময় ২ পৃষ্ঠার বেশি প্রয়োজন হলে পরবর্তী প্রতি পৃষ্ঠা বা তার অংশ বিশেষের জন্য ২৫/০০ টাকা  

     হিসাবে পাতা ফিস দিতে হবে।

৫। কোন দলিলের রেজিস্ট্রিকরণ সমাপ্ত হওয়ার তারিখ থেকে ১ মাসের বেশি সময়ের জন্য অফিসে দাবিহীন অবস্থায় াকলে প্রম ১ মাস পর প্রতি

     মাস বা তার অংশ বিশেষের জন্য ৩ টাকা হারে সর্বোচ্চ  ৫০/০০ টাকা জরিমানা প্রদান করতে হবে।

 

ষ্ট্যাম্প শুল্কের হার

১। কবলা/দানপত্র/ বিনিময় দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর ---------------------৩%

২। সম্পত্তি বিক্রয়ের বায়না/চুক্তিপত্র ---------------------------------------------- ১৫০/০০ টাকা।

৩। হলফনামা/হেবার ঘোষনা/ঘোষনা পত্র -------------------------------------------৫০/০০ টাকা।

৪। ভ্রম   সংশোধন/রদকরন/রিমেশন ---------------------------------------------১৫০/০০ টাকা।

৫। ওয়াকফ নামা//অর্পণ নামা/সেটেলমেন্ট দালিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর ------২%

৬। বন্ধকী দলিল (ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকুলে ঋণের উপর)ঃ-

1)     ১০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত -------------------------------------------------------- ১৫০০/০০ টাকা।

2)    ১০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্দ্ধ ৫০ লক্ষ টাকা --------------------------------৩৫০০/০০ টাকা।

3)   ৫০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধেঃ

প্রথম ৫০ লক্ষ্যের উপর ------------------------- ৩৫০০/০০ টাকা।

অবশিষ্ট ঋণের উপর --------------------------- .০১০ % হারে।

 ৭ ট্রাষ্ট দলিল ------------------------------------- ৩৩/৭৫ টাকা।

 

করাদিরহার

 

1)    স্থানীয় সরকার করঃ

১। সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার জন্য সম্পত্তির মূল্যের উপর২%

২। সিটি কর্পোরেশন বা পৌর এলাকার বাহিরে

জেলা পরিষদ কর ১%

ইউনিয়ন পরিষদ কর ১%

২। উৎসেআয় করঃ

১। সিটি কর্পোরেশন ক্যান্টঃ বোর্ড বা পৌর এলাকার ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর উৎস কর২%

২। সিটি কর্পোরেশন ক্যান্টঃ বোর্ড বা পৌর এলাকার বাহিরে অকৃষি স্থাবর সম্পত্তির মূল্যের উপর উৎস কর ১%

৩। ভুমি উন্নয়ন সংস্থা কতৃক প্লট বিক্রয়ের ক্ষেত্রে মূল্যের উপরউৎস কর 

ক) সিটি কর্পোরেশন ক্যান্টঃ বোর্ড বা পৌর এলাকার ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর ২ %

খ) সিটি কর্পোরেশন ক্যান্টঃ বোর্ড বা পৌর এলাকার বাহিরে অকৃষি সম্পত্তির মল্যের উপর ১%

    ৪। ভবন নির্শান সংস্থা বা ব্যক্তি কৃর্তক ফ্ল্যাট/দালান বিক্রয়ের উপর উৎস কর প্রতি বর্গমিটারে আবাসিক ক্ষেত্রে ৮০০/- টাকা এবং     অনাবাসিক ক্ষেত্রে ২০০০/- টাকা।

৩। মূল্য সংযোজন করঃ

     ভবন নির্মাণ সংস্থা বা ব্যক্তি কর্তৃক বিক্রীত সম্পত্তির মোট মূল্যের উপর ভ্যাট ১.৫০%

 

সনদ প্রাপ্ত দলিল লেখকগনের পারিশ্রমিকের হার  

ক) প্রতি ৩০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ মুনাবিদার জন্য ১৫/০০ টাকা।

খ) সুমাবিদা দৃষ্টে  দলিল লিখন প্রতি  ৩০০ শব্দ তার অংশ বিশেষের জন্য ১০/০০ টাকা।

গ) দরখাস্ত লিখন/পূরণ প্রতি দরখাস্ত ৫/০০ টাকা।

ঘ) সমন লিখন/পুরন প্রতি সমন ২/০০ টাকা।

ঙ) হস্তান্তর নোটিশ লিখন/পুরন প্রতি নোশি ২/০০ টাকা।

চ) সূচী তল্লাশ বা বালাম পরিদর্শন প্রতি বৎসর প্রতি ব্যক্তির নাম বা সম্পত্তির জন্য ৫/০০ টাকা।

ছ) পক্ষগণ কর্তৃকু ক্ষমতা প্রাপ্ত হয়ে দলিল ফেরৎ লওয়ার জন্য প্রতি দলিল ৫/০০ টাকা।